토지와 건물 기본

국토에서는 토지를 사서 건물을 지을 수 있습니다. 방을 빌려주거나 사용하면 돈이 들어옵니다.

방법

1. 지도 왼쪽 위에서 누구의 이름으로 살지(나·내 회사)를 고릅니다.
2. 지도를 두 군데 탭해서 네모나게 구획을 골라 삽니다(한 번에 1,600구획까지).
3. 산 토지는 ‘필지’가 됩니다. 필지에 건물을 하나 짓습니다(건물 짓기).
4. 방의 용도를 정하면 임대료나 매출이 들어옵니다(방 사용법).

포인트

• 1구획은 한 변이 10m인 정사각형(100㎡)입니다. 지도의 1칸은 5×5구획입니다.
• 도로 부분은 국가의 토지이므로 살 수 없습니다.
• 필지에는 구역마다 지번이 붙습니다(예: 常盤町一丁目 12番).
• 이웃한 내 필지는 하나로 합칠 수 있습니다(합필. 같은 구역이고 건물이 없을 때). 필지의 일부를 나눌 수도 있습니다(분필).
• 매일 평가액의 0.01%의 재산세가 붙습니다. 평가액은 ‘보통 지가’입니다.

매물로 나온 필지 구매

• 토지 매매는 필지 단위입니다.
• 매물로 나온 필지는 그 가격으로 살 수 있습니다. 그 밖에 취득세(가격과 평가액 중 작은 쪽의 3%)가 붙습니다.
• 소유자가 ‘국가’이고 ‘판매가’가 있는 필지는 누구나 살 수 있습니다. 지도를 탭 → ‘이 필지 구매’로 삽니다.
  • 가격은 토지의 시가입니다. 건물이 있으면 건물째 살 수 있습니다.